Puerto Madero Madero é um dos lugares mais exclusivos para assistir a um show de tango. O Hotel Faena Buenos Aires, um antigo armazém de grãos reciclado, apresenta O Rojo Tango, um show profissional de primer nível, afinado com a essência do tango.
Madero Tangoestá localizado junto ao Casino flutuante, ao qual voce ganha acceso livre. Neste local encontramos um show dos mais impressionantes e inesquecíveis da cidade de Bueneos Aires. O mais moderno em tecnologia audiovisual, com uma impressionante tela led que facilita a mudança de cenários digitais. Continue lendo “Os shows de Tango mais exclusivos de Puerto Madero”
O Shopping Dot Baires nasceu em 2009 e não para de crescer. Mas é muito mais do que um shopping. O Polo Dot é um Office Park que funciona em sinergia e complemento íntimo com o Shopping Dot, representa um novo conceito na construção de edifícios corporativos, o primeiro do gênero no país.
O desenvolvimento do Office Park começou com a ampliação e adição de quatro andares ao edifício existente da antiga Fábrica da Philips (agora denominado Edifício Zetta). Soma-se a isso a construção de um Bloco de Escritórios de seis pavimentos e uma Torre de trinta e dois pavimentos com investimento final que ultrapassará US $ 450 milhões.
Dot Baires Shopping
Inaugurado em 13 de maio de 2009, este shopping de 4 andares e 3 subsolos combina inovação, design e arquitetura moderna. Com mais de 150 marcas que o compõem, o Dot Baires Shopping, ele é a referência para uma nova geração de shopping centers.
Dividido em cinco pavimentos comerciais e três subsolos, com área total de 173 mil m², o shopping possui 155 lojas
O shopping está localizado no bairro de Saavedra e representa um dos projetos mais importantes para a empresa IRSA e um dos empreendimentos mais significativos do setor na Argentina nos últimos anos. 173.000 m2 cobertos 48.805 m2 de área locável 150 estabelecimentos comerciais Estacionamento guiado com capacidade para 2.200 veículos, 10 salas HOYTS (1 sala Digital 3D e 2 salas Premium Class), restaurantes, cafés e bares de nível internacional, zona de animação infantil.
Sua localização é estratégica devido ao seu fácil acesso, estando localizado próximo à Ponte Saavedra e fazendo parte da área conhecida como Nodo Pan-Americano General Paz, no cruzamento da Avenida General Paz com a Rodovia Pan-Americana.
Seus prédios vizinhos são a sede da Philips, o Edifício Intecons e o Edifício Coca-Cola. Em frente, atravessando a Av. General Paz, estão o edifício WeWork e o Estádio Ciudad de Vicente López, um ponto nevrálgico por onde circulam diariamente mais de 500.000 veículos e a porta de entrada ao norte da Cidade de Buenos Aires.
Polo DOT Office Park
O projeto elaborado pelo estúdio Machado Silveti, com larga experiência em grandes empreendimentos nos Estados Unidos, contempla a construção de um edifício de escritórios de 16.000 m2 em oito andares, além de uma torre de 25.000 m2 com 30 andares. Assim, no total, o Pólo DOT terá quatro edifícios corporativos, enquanto o acesso a todo o complexo se dapor meio de um grande parque verde de 10.000 m2.
O projecto “Office Park” é um conceito de desenvolvimento urbano de carácter comercial que se destina a acolher escritórios de grandes empresas e, por sua vez, dotar os trabalhadores das empresas de espaços de uso comum como ginásios, bancos e restaurantes. Para a sua construção, são considerados critérios de eficiência energética e sustentabilidade, utilizando novas tecnologias e materiais que se enquadram nas normas LEED.
O DOT Polo responde a um novo conceito na construção de edifícios corporativos. Será o primeiro do tipo no país e a ideia “foi tirada de uma de nossas empresas em Israel”, disse Daniel Elsztain, o director do negócio imobiliário da IRSA.
A IRSA (Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima) é uma sociedade comercial de capitais argentinos, controlada pela Cresud S.A.C.I.F. (Dedicada ao setor imobiliário e uma empresa agrícola líder na Argentina, se dedica tanto à compra e venda de campos, quanto à sua produção). Junto com as inúmeras empresas que controla o maior grupo imobiliário da Argentina, ela é responsável por alguns dos dois maiores negócios imobiliários do país. Ou o seu atual presidente e principal acionista, tanto diretamente como através da empresa Cresud S.A., e Eduardo Elsztain.
Atualmente opera muitos centros comerciais, entre os quatro são os mais importantes do país: Alto Palermo, Abasto Shopping, Alto Palermo, Paseo Alcorta, Patio Bullrich, DOT Baires Shopping, etc.
Há também a IRSA Cyrela (CYRSA S.A.), joint venture formada em conjunto com a Cyrela Brazil Realty, principal imobiliária brasileira dedicada à incorporação de edifícios residenciais.
A IRSA tem investimentos imobiliários urbanos em Nova York, Londres e um extenso dominio de terrenos na Argentina que inclui algumas áreas de Puerto Madero. Em agosto de 2013, o Grupo IRSA investiu US $ 570 milhões na compra de 81% da IDBD Holdings, um grupo empresarial israelense que incluía algumas das maiores empresas de Israel.
Aquisição da fábrica da Philips
Dando continuidade ao plano de investimentos traçado em 2017, a IRSA formalizou a aquisição do prédio vizinho onde operava a empresa Philips. Com a aquisição desta propriedade, a empresa IRSA adquiriu o último espaço necessário para avançar com o projeto Pólo DOT, composto por escritórios e espaços multiuso, além da ampliação do DOT Baires Shopping.
Além da ampliação do DOT Baires Shopping e do aumento da oferta de garagens, o projeto prevê a reciclagem total da planta industrial da Philips com seis pavimentos, aos quais serão somados quatro, todos envidraçados, para trazer a disponibilidade total para 35.000 m2 locáveis.
A maior parte dos novos metros quadrados já está ocupada por duas empresas de alto nível, como o Mercado Libre, mas o interesse das empresas não para. “Temos muita demanda, principalmente de empresas de tecnologia”, disse Daniel Elsztain.
O investimento total no projeto, idealizado pelos arquitetos argentinos Rodolfo Machado e Jorge Silvetti, ultrapassará US $ 450 milhões, valor que inclui o valor do terreno, as edificações adquiridas e o que deve ser destinado ao condicionamento do imóvel.
Edifício Zetta
Em outubro de 2018, com a presença do chefe do Governo de Buenos Aires, Horacio Rodríguez Larreta e do presidente do Grupo IRSA, Eduardo Elsztain, a empresa apresentou o novo edifício “Zetta”, o primeiro do parque de escritórios POLO DOT em construção pela PAMSA (da qual a IRSA CP detém 80% do capital e a construtora San José, 20%) em terreno adjacente ao Shopping DOT Baires no bairro de Saavedra.
O novo edifício tem um total de 58.000 m2 em doze andares (32.500 m2 para aluguel); a fábrica de lâmpadas Philips foi reciclada e quatro fábricas adicionadas. A torre foi alugada em sua totalidade antes que sua construção fosse concluída, e será ocupada pelo Mercado Libre e Falabella (embora este último finalmente deixasse o país em 2021).
O projeto envolveu a reciclagem completa da antiga fábrica de lâmpadas Philips
“Em algum momento, falou-se em derrubá-lo e fazer tudo novo, mas optamos por reciclar e adicionar ”, disse Elsztain. “Não é uma novidade para nós: a lista de prédios e imóveis que reciclamos e recuperamos para o patrimônio arquitetônico do país é muito longa e foram um fator de melhoria da vida do meio ambiente. Nosso primeiro shopping, o Alto NOA em Salta, é uma antiga fábrica de cigarros reciclados. Posteriormente vieram os silos de Dorrego, as docas de Puerto Madero, o Palácio Alcorta, Abasto, Alto Rosario, Bairro de Arcos. E agora continuamos com o antigo edificio Philips ”, acrescentou Elsztain.
A poucos passos do Edifício Comega, funciona o Vuelta bajo Social Club, ponto de encontro dos amantes e experientes do fumo da Argentina. O local possui dois imponentes terraços com tetos corrediços e decoracao inspiradas nos anos 60.
Aqui você pode saborear charutos, coquetéis, uísques e pequenos pratos com uma vista incrível de Puerto Madero e do Río de la Plata. Este seleto clube de fumantes vem acompanhado de uma excelente proposta gastronômica onde todas as comidas e bebidas do cardápio são pensadas para combinar bem com o cigarro.
Dois antigos moinhos de grãos construídos no início do século XX deram origem ao complexo ‘Edifício Los Molinos’, onde ambas as estruturas, consideradas de alto valor patrimonial industrial, foram re-funcionalizadas em um complexo de habitação, comércio, escritórios, praça e um centro cultural, projetado pelo estúdio Mc Cormack, no âmbito dos empreendimentos correspondentes ao Faena Art District.
A iniciativa teve como premissa manter intacta a estrutura original dos moinhos e do edifício anexo onde funcionava a casa das máquinas, unindo os edifícios principais dos pisos superiores por meio de um passadiço de vidro, única intervenção notável na fachada e deixando em aberto um corredor que junta as ruas de Juana Manso com Aimé Paime, o que permite também o acesso ao centro cultural Faena Arts Center, localizado nas traseiras. Continue lendo “FAENA ART CENTER – PARTE III: Restauração dos antigos Moinhos de Puerto Madero”
Buenos Aires é, sem dúvida, a capital gay da América Latina. Localizada no top 10 mundial do destino LGBTIQ , a cidade não só abre todas as suas portas sem distinção, mas possui um circuito noturno bem diverso. A primeira milonga gay de Buenos Aires foi realizada em 2003 e já em 2007 a cidade teve seu primeiro Festival Internacional de Tango Queer.Continue lendo “As diferentes propostas de Milongas Gay na cidade de Buenos Aires”
Igreja San Pedro González Telmo: Divisão eclesiástica
A população primitiva e pequena que se desenvolvera em torno da Plaza Mayor, em uma área não superior a cinco quarteirões, sob a influência do Cabildo e a tutela espiritual da Catedral, estava crescendo e se expandindo para os dois limites dos traços da cidade de Buenos Aires: o Zanjón de Granados (Rua Chile) e o Zanjón de Matorros (Rua Tres Sargentos).
Por volta de 1769, existiam quatro grandes centros populacionais ou bairros orilleros que foram precursores do crescimento da cidade: Santo Domingo e Alto de San Pedro ao sul, la Merced e da Socorro para o norte. Santo Domingo e La Merced se desenvolveram mais rapidamente, devido à sua localização excepcional; o Alto de San Pedro e o Socorro, localizados fora dos muros, cresceram mais lentamente.
Até meados do século XVIII, apenas a Iglesia Mayor (Catedral) exercia jurisdição em um território de aproximadamente 50 léguas ao redor da Plaza Mayor; mas com o aumento do bairro de Buenos Aires e “seus subúrbios”, os dois padres orientadores do mesmo, não puderam cumprir satisfatoriamente as várias funções religiosas. A princípio, para resolver esse problema, foi estabelecido que certas igrejas como a de Concepción, São Francisco e San Nicolás, ajudassem a Catedral.
Primeira divisão eclesiástica
No final de 1769, foi realizada a primeira divisão eclesiástica da cidade de Buenos Aires devida de certa maneira à importância que as igrejas primitivas haviam adquirido. Casamentos, nascimentos, batismos e mortes foram registrados em cada um delas; foi prestada ajuda aos necessitados e, além disso, constituíram o ponto de encontro das comissões do bairro, para o tratamento de assuntos extremamente graves, como epidemias e inundações.
Esta primeira divisão eclesiástica deveu-se aos esforços do bispo Manuel Antonio de la Torre, que propôs a divisão do território da cidade em seis cuarteles, a saber: a Catedral, a Conceição, Monserrat, San Nicolás, La Piedad e Socorro.
O curato ou Paróquia da Conceição cobria a área limitada entre as ruas atuais Caseros, San José, Chile e as margens do Rio da Prata; consequentemente, o Alto de San Pedro deixou de pertencer à jurisdição da Catedral e tornou-se dependente da Paróquia de Conceição.
No início do século XIX, o Alto de San Pedro, que já fazia parte do traçado da cidade, adquirira grande importância. El 31 de maio de 1806, graças á iniciativa do Bispo Lué estabeleceu-se a paróquia de San Pedro González Telmo, tirada da jurisdição da paróquia de Conceição.
A partir dessa data, começou a segunda grande etapa de história do bairro de San Telmo, ao mesmo tempo que a paróquia de San Telmo, foi estabelecida como centro espiritual do bairro.
As ruas de San Telmo, empoeiradas no verão e enlameadas no inverno, careciam dos benefícios da pavimentação. La Rua Defesa , ex Camino do Comercio, era o caminho direto para a Plaza Mayor, e por causa de seu dinamismo, resultante do tráfego pesado de carros provenientes do interior do país, tornou-se um dos mais progressistas do bairro.
A segunda divisão eclesiástica
Após a queda de Rosas e até o início do último terço do século XIX, o bairro havia se tornado o local de residência de vários fazendeiros, proprietários de terras, arrendatários e profissionais; mas a grande massa de sua população era constituída por diaristas.
Em 1859, a cidade de Buenos Aires foi dividida em onze paróquias, os seguintes limites correspondentes à paróquia de San Telmo: Brasil, Defesa, Caseros, Bolívar e Chile. É necessário salientar que essa jurisdição eclesiástica também se estendeu na área dos bairros de Boca e Barracas. Nos arredores, em Puerto de los Tachos (hoje Vuelta de Rocha), foi possível observar um grande número de casas de madeira, sinalizando o nascimento do populoso bairro de La Boca .
Nesse mesmo ano, o Hospital General de Hombres foi construído próximo à igreja paroquial de San Pedro González Telmo.
A terceira divisão paroquial
Em 1867, sendo capital provisória da Nação em Buenos Aires, foram estabelecidos os novos limites do município, a saber: o Riachuelo, as ruas atuais Sáenz, Boedo , Medrano e Córdoba e o riacho Maldonado.
As paróquias foram: Catedral, San Telmo, Concepção, Monserrat, Balvanera, San Miguel, San Nicolás, El Socorro, Pilar e a Piedade.
Em 1869, San Telmo se tornou um dos bairros mais populosos da cidade de Buenos Aires. De uma população total de 177.787 pessoas residia no San Telmo 12.329 indivíduos, dos quais 6588 eram argentinos.
A edificação adquirira grande importância. Num total de 1283 casas, predominaram as casas de material de um corpo com terraço; mas também era possível ver casas de material com telhado de telha, casas de madeira e ranchos de adobe com telhado de colmo.
Em 1869, a cidade de Buenos Aires foi dividida em treze tribunais e paróquias. A jurisdição do Tribunal a e da Paróquia de San Pedro González Telmo foi delimitada pelas seguintes ruas: Martín García, Bolívar, Caseros, Chacabuco e México. É necessário ressaltar que, pela primeira vez, desde a fundação da cidade de Buenos Aires, as fronteiras civis, policiais e eclesiásticas de San Telmo coincidiram.
Finalmente, neste bairro populoso, dinâmico e tradicional de Buenos Aires, limitado na época pelas ruas Martín García, Chacabuco e México, nele penetrou e se espalhou no início de 1871 o terrível flagelo da febre amarela, que dizimou sua população. Naquele ano trágico, San Telmo se tornou o bairro mártir da cidade de Buenos Aires.
fonte:
Iglesia San Pedro González Telmo – Nora Bazzi Figueroa de Pérez Alen (1)
Los Límites Primitivos de San Telmo – Dr. Rafael Berruti (2)
O belo passeio pelas docas do bairro de Puerto Madero combina a arquitetura dos velhos depósitos de um lado dos diques, enquanto do outro lado encontramos arranha céus e hotéis todos exponentes de uma arquitetura contemporânea.
O percurso paralelo aos diques forma um passeio pedonal de 3 km de comprimento, tudo construído com materiais e elementos recuperados do antigo porto. Em contrapartida, para a fachada nascente, constituída por um alinhamento de edifícios modernos, foi escolhido um corredor que acompanhasse contextualmente a paisagem da zona mais moderna. Continue lendo “PUERTO MADERO – PARTE III: As primeiras obras de embelezamento urbano de Puerto Madero”
A igreja foi salva graças à reação do padre Francisco Delamer, que numa manhã de 2003, cortou a rua Bolivar aos gritos e os braços em alto para que não passassem mais ônibus.
Desde maio de 2003, uma estrutura metálica sustentou sua fachada por quatro anos ante a possibilidade de um colapso do edifício histórico, que data do final do século XVIII. As estruturas foram colocadas preventivamente como resultado das rachaduras sofridas pela igreja devido à ruptura do cano, que também afetou a fundação onde os fundamentos da fachada atingem.
Após as rachaduras que a igreja sofreu por causa da quebra de um cano, causou a inundação dos túneis históricos subterrâneos que atravessam a igreja, e afetando obviamente também os fundamentos da fachada. Por outro lado, o trânsito de ônibus e caminhões, que circulavam na rua Bolívar, contribuiu para essa deterioração.
Neste post veremos em detalhes o trabalho de restauração e conservação realizado por um grupo de especialistas que permitiu recuperar esse belíssimo Patrimônio Histórico: A primeira igreja construída na cidade de Buenos Aires.
Em 2007, iniciou-se um plano de restauração para este Monumento Histórico Nacional, que duraria três anos. Esse plano teve cinco etapas: consolidação estrutural; renovação e adaptação tecnológica; reabilitação e aprimoramento de fachadas, telhados, cúpulas e torres; tratamentos de espaços interiores e tratamentos de bens móveis.Continue lendo “Igreja San de Ignacio de Loyola – PARTE IV: Projeto de Restauração Patrimonial”
A Galeria Güemes, localizada no coração de Buenos Aires: Florida 165, foi o edifício mais moderno e multifuncional que existiu na moderna Art Nouveau de Buenos Aires. Não existia antes, nem existiu depois, um edifício que reunisse uma galeria comercial, um salão de eventos, um magnífico teatro, quatro andares com escritórios, sauna e banhos finlandeses, sala de esgrima, hotel, restaurante e confeitaria no 14º andar e um mirante no ponto mais alto da cidade.
Na Galeria Güemes se concentraram eventos e personagens que fizeram parte da história argentina do século passado: era frequentada por Jorge Luis Borges, Julio Cortázar, o pintor Juan Lamela, Carlos Gardel atuou em 1917 e o aviador e escritor Antoine de Saint Exupéry autor do famoso livro O Principezinho viveu entre 1929 e 1930 em um apartamento do sexto andar. Continue lendo “GALERÍA GÜEMES – Parte V: O Principezinho e Carlos Gardel num mesmo lugar”
O shopping está localizado no bairro de Saavedra e representa um dos projetos mais importantes para a empresa IRSA e um dos empreendimentos mais significativos do setor na Argentina nos últimos anos. 173.000 m2 cobertos 48.805 m2 de área locável 150 estabelecimentos comerciais Estacionamento guiado com capacidade para 2.200 veículos, 10 salas HOYTS (1 sala Digital 3D e 2 salas Premium Class), restaurantes, cafés e bares de nível internacional, zona de animação infantil.
Em outubro de 2018, com a presença do chefe do Governo de Buenos Aires, Horacio Rodríguez Larreta e do presidente do Grupo IRSA, Eduardo Elsztain, a empresa apresentou o novo edifício “Zetta”, o primeiro do parque de escritórios POLO DOT em construção pela PAMSA (da qual a IRSA CP detém 80% do capital e a construtora San José, 20%) em terreno adjacente ao Shopping DOT Baires no bairro de Saavedra.
Em 1869, San Telmo se tornou um dos bairros mais populosos da cidade de Buenos Aires. De uma população total de 177.787 pessoas residia no San Telmo 12.329 indivíduos, dos quais 6588 eram argentinos.
